关于印发《企业产权市场信息网管理暂行办法》的通知
国家国有资产管理局
关于印发《企业产权市场信息网管理暂行办法》的通知
1996年8月2日，国家国有资产管理局
各省、自治区、直辖市国有资产管理局（办公室）：
现将《企业产权市场信息网管理暂行办法》印发给你们，请收到文件后及时转发给各产权转让中介机构并监督网员单位执行。
附件：《企业产权市场信息网管理暂行办法》
第一章 总则
第一条 企业产权市场信息网是以各地产权转让中介机构为主组成的、以产权市场信息共享为目的的系统网络。
第二条 组建企业产权市场信息网，旨在培育和发展企业产权市场，促进存量资产的合理流动与优化配置。
第三条 企业产权市场信息网的主要功能是：
1．为用户及时提供产权市场信息，降低产权转让成本。
2．促进形成企业产权转让竞价机制，利用市场最大限度地发掘存量国有资产的潜在价值。
3．为政府监管企业产权转让行为提供信息服务，防止产权转让过程中国有资产流失。
第四条 本信息网采取网员制。
第二章 信息网的内容
第五条 信息网利用计算机网络通信系统作为传输方式。
第六条 各网员通过计算机向信息网提供本机构掌握的产权市场信息，经国家国有资产管理局信息计算中心分类汇总后，定期向各网员提供系统的产权市场信息。
第七条 产权市场信息内容包括：
1．有关产权转让的国家政策法规、地方法规。
2．产权出让和需求的提要信息。包括出售、拍卖的各类企业产权和闲置资产信息以及产权的需求信息。
3．按地区、分行业的出让和成交汇总信息等。
第三章 网员的权利与义务
第八条 依法成立的产权转让中介机构和企业等，遵守本管理办法，经信息网管理机构批准后，可成为正式网员。
第九条 每个网员单位要有一名信息员和一名计算机操作人员负责具体工作。
第十条 网员的权利
1．有权参加信息网的各项活动；
2．有权享有信息网提供的各种信息服务；
3．有权享有信息网提供的各种培训和资料；
4．有权对信息网的工作提出意见和建议。
5．有依据规定对网员以外的用户查询网上信息收费的权利。
第十一条 网员的义务
1．遵守信息网的管理办法；
2．及时向信息网传送本机构的产权出让和成交信息；
3．自觉维护信息网的利益，提供真实、可靠的上网信息。
4．要及时确认上网信息的有效性，负责剔除经证实已失效的本机构上网信息；
5．有交纳网员费和承担信息网交办的各项工作的义务；
6．网员以自己为中心组建二级计算机区域网需报信息网的管理机构批准。
第四章 组织与管理
第十二条 国家国有资产管理局产权司对企业产权市场信息网进行统一管理。其主要职责是：
1．规划信息网点的地区布局；
2．审批信息网员的资格；
3．制定信息网的管理制度与办法；
4．会同信息中心定期分析信息网运行状况；
5．编制企业产权市场年度发展报告；
第十三条 国家国有资产管理局信息计算中心的主要职责是：
1．负责企业产权市场计算机信息网络系统的建设，运行和维护；
2．负责制定计算机信息网络系统数据交换的统一技术标准和信息网的技术管理工作；
3．编制和开发信息网所使用的各类专用软件，组织相关技术培训；
4．定期汇总信息网的产权转让和成交信息，建立产权转让数据库；
5．指导网员单位二级计算机信息网络建设。
第十四条 信息网每年召开一到两次网员大会，听取信息网的工作情况汇报，研究决定信息网发展的重大问题和审核网员费的收支情况。
第十五条 对违反管理办法的网员要给予处罚，直至取消网员资格。
第十六条 本办法自发布之日起实行。
绍兴市房屋抵押管理暂行办法
浙江省绍兴市人民政府
绍兴市人民政府文件
绍市府发〔1994〕19号
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绍兴市房屋抵押管理暂行办法
印发《绍兴市房屋抵押管理暂行办法》的通知
绍市府发（1994）19号
市政府各部门：
现将《绍兴市房屋抵押管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
绍兴市人民政府
一九九四年三月二十九日
绍兴市房屋抵押管理暂行办法
第一条 为加快建设社会主义市场经济，加强房屋抵押活动的管理，保障抵押双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条 房屋抵押是指债务人或第三人（以下称抵押人）向债权人（以下称抵押权人）提供房屋作为按期清偿债务的担保。
第三条 凡绍兴市区范围内对已依法取得房屋所有权证的各种所有制房屋进行抵押活动，均适用本办法。
第四条 房屋抵押活动，应遵守国家的法律、法规，遵循自愿公平、诚实信用的原则。
第五条 市房地产管理处受市城乡建设委员会委托主管市区房屋的抵押活动，市房地产交易所（以下简称交易所）负责市区房屋抵押登记、鉴证等具体管理工作。财税、金融、保险等部门按各自的职责对抵押活动进行管理和监督。
第六条 下列房屋不得设定抵押权：
（一）权属有争议的房屋；
（二）用于教育、医疗等公用福利设施及文物古建筑性质的房屋；
（三）被依法查封、扣押或已采取其他诉讼保全措施的房屋；
（四）合同已约定不得抵押或法律规定不得抵押的房屋。
第七条 房屋抵押，该房屋使用范围内的土地使用权应随同抵押。
第八条 抵押人以共同共有房屋设定抵押权时，须经共同共有人书面同意；抵押人对按份共有的房屋以其所有份额设定抵押权时，须事先书面通知其他共有人。
第九条 全民所有制企业房屋抵押权时，须经同级政府财税或国有资产管理部门批准；集体所有制企业设定房屋抵押权时，须报同级财税部门备案。
第十条 股份制企业、中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业以房屋设定抵押权时，须有企业董事会同意的文件，并报财税部门备案。
不设董事会的外商独资企业以其房屋设定抵押权时，应报税务部门备案。
第十一条 已出租的房屋设定抵押权时，原租赁合同继续有效。
第十二条 房屋抵押，双方当事人必须依法鉴订书面合同，并按合同规定履行权利和义务。
第十三条 设定房屋抵押权时，抵押当事人应对抵押的房屋进行估价，也可委托市房地产价格评估所进行价格评估。
第十四条 房屋抵押合同需要公证的，应到被抵押房屋所在地的公证机关办理公证事务。
第十五条 抵押房屋需要保险的，应将抵押权人列为抵押房屋保险的第一受益人，保险应由抵押人向保险机构投保。
第十六条 抵押房屋，双方当事人应在签订合同之日起三十日内，个人持抵押合同、书面申请书、房屋所有权证或其他合法的产权凭证、本人身份证；单位持法人资格说明书或代理人的资格委托说明书及有关证件，到市交易所办理登记、鉴证手续。
第十七条 房屋抵押的双方当事人应按合同约定的方式，确保房屋安全无损，并接受对方的监督检查，如发现房屋结构性破坏，责住人应负责恢复原状。
第十八条 抵押人依法将房屋赠与、改建等，须征得抵押人书面同意，办理续约手续，并到原登记、鉴证部门办理变更手续。
如遇到抵押房屋拆迁时，抵押人应事先书面通知抵押权人。
第十九条 抵押人在抵押合同期内已清偿债务的，其抵押关系即行终结，抵押双方当事人应在终结之日起十日内到原登记、鉴证部门办理注销手续，并书面告知原批准机关和备案机关。
第二十条 发生下列情况之一的，抵押权人有权向市房地产管理部门申请处分抵押房屋；
（一）抵押期满，抵押人未依约清偿债务的；
（二）抵押人死亡或宣告死亡而无继承人或受赠与人代表其履行债务的；
（三）抵押人的继承人、受赠人与人或代理人拒不履行债务的；
（四）抵押人被宣告破产解散或依法注销的。
第二十一条 抵押权人有权选择以下处分抵押房屋的方式：
（一）委托市房地产交易所会同拍卖机构公开拍卖；
（二）与抵押人协商，用拍卖以外的合法方式处分抵押房屋。
第二十二条 抵押房屋所有权转移时，应依法办理房屋过户纳税手续。
第二十三条 抵押房屋处分所得款项，依下列顺序和原则分配：
（一）支付处分抵押房屋的费用；
（二）扣缴抵押房屋应缴纳的税费；
（三）偿还抵押权人的债权本息及违约金；
（四）剩余金额发还抵押人；
（五）如不足偿还的，抵押权人有权继续追索其所欠债务。
（六）以抵押物清偿债务时，如一项抵押物有数个抵押权人的，应按照原设定抵押权的先后顺序清偿。
第二十四条 房屋抵押双方当事人应履行合同约定的义务。由于当事人一方的过错，造成合同不能履行或不能完全履行时，由有过错方承担违约责任；双方有过错的，各自承担相应责任。如因违约，给对方造成损失超过违约金的，应当赔偿、补偿违约金不足的部分。
第二十五条 房屋抵押双方当事人因履行合同发生争议时，应协商解决；协商未成，任何一方均可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
第二十六条 本办法自发布之日起施行。由绍兴市城乡建设委员会负责解释。
