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财政部 国家税务总局


财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知



财税 [2007] l3号
成文日期：2007-02-08


各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局：
　　近日部分地区来文反映，一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工，对此是否征收个人所得税希望予以明确。经研究，现对有关政策问题的处理明确如下：
　　一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织(以下简称单位)在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
　　二、除本通知第一条规定情形外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
　　前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。
　　三、对职工取得的上述应税所得，比照《国家税务总局关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》(国税发[2005]9号)规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
　　四、本通知自印发之日起执行。此前未征税款不再追征，已征税款不予退还。
　　请遵照执行。


福建省福州市人民政府办公厅


福州市人民政府办公厅关于印发福州市轨道交通建设发展专项资金管理暂行办法的通知

榕政办〔2010〕117号


市各有关单位：

　　《福州市轨道交通建设发展专项资金管理暂行办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合各自实际，认真贯彻执行。

　　二○一○年七月九日

　　福州市轨道交通建设发展专项资金管理暂行办法

　　第一章　总则

　　第一条 为推进市轨道交通项目建设的顺利实施，保证轨道交通项目的资金需求，根据《福州市人民政府关于设立市轨道交通建设发展专项资金的通知》（榕政综[2010]87号）要求，设立市轨道交通建设发展专项资金（以下简称“专项资金”），并开立专项资金账户。为提高资金使用效益，结合轨道交通建设实际，特制定本办法。

　　第二条 专项资金筹集和使用基本原则：

　　（一）集中管理、提高效率原则。专项资金的建立，将可用于轨道建设的各类资金集中管理，利用融资的杠杆作用，提高资金使用效率，实现项目资金多元化、市场化运作。

　　（二）适度负债、控制风险原则。专项资金规模与轨道建设项目实施进度及资金需求互为匹配，坚持科学、适度负债，有效控制和防范风险，建设期间确保工程进度、运营期间确保债务足额偿还。

　　（三）规范管理、确保安全原则。专项资金实行专户管理，未经市政府批准，不得发生规定用途外的支出。

　　第二章　资金来源与筹措方式

　　第三条 专项资金来源构成与筹措方式：

　　（一）每年由市财政安排10亿元土地出让金作为项目建设资本金，适时转入轨道交通建设发展专项资金账户；

　　（二）每年由市财政安排市本级一般预算收入增收部分的10％作为轨道交通建设资本金，适时转入轨道交通建设发展专项资金账户；

　　（三）轨道交通沿线车站周边500米土地开发出让收益，在地块“招、拍、挂”获得土地出让收入后，由市财政局适时按相应比例拨入轨道交通建设发展专项资金账户；

　　（四）其他可用于轨道建设发展的资金，由相关单位缴入轨道交通建设发展专项资金账户。

　　第三章 资金用途

　　第四条 轨道交通建设发展专项资金的用途：

　　（一）轨道交通项目资本金投入；

　　（二）轨道交通项目建设支出；

　　（三）轨道交通项目贷款还本付息；

　　（四）经市政府批准的其他有关项目。

　　第五条 市城市地铁有限责任公司在每年年底前确定下一年度投资计划及资金需求，报市财政局、国资委审核后按进度将资金划入轨道交通建设发展专项资金账户。

　　第四章 资金的监督

　　第六条 市城市地铁有限责任公司应设立“轨道交通建设发展专项资金”账户，负责对轨道资金的筹集、分配和使用进行管理和监督。

　　第七条 市城市地铁有限责任公司应当完善轨道项目财务管理，提高资金使用效率。市审计、财政部门对轨道项目实施情况、资金明细等进行跟踪审计，对检查出的问题，书面通知福州市城市地铁有限责任公司限期整改。

　　第五章 附则

　　第八条 本办法由市财政局负责解释。

　　第九条 本办法自发布之日起施行。